一、婚前财产公证有没有必要

第一、没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

第二、建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；

2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

网友咨询：先去公证处公证财产，还是先领离婚

你好，协议离婚时，先去公证处公证财产，还是先领离婚证？

婚姻帮律师解答：

如果涉及财产比较复杂，应先公证，再办离婚手续

二、如何进行婚前财产公证

第一步：当事人要准备好以下材料：

1、个人的身份证明。如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。

2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况，财产的名称、数量、价值、状况、归属，不动产的位置、产权证号、归属，上述婚前、婚后财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和矫正后，再在公证员面前双方签字。

第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：公证申请待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：双方当事人于公证员面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前或婚内财产公证的办理程序履行完毕。

小编结语：婚前、婚内财产协议，以及离婚财产分割协议不一定要公证，只不过公证的方式效力高于未公证的协议。约定夫妻财产应当采用书面形式，这一规定的主要目的在于避免口头约定可能产生的争议，但不能据此认定以口头约定一定不发生效力。如果当事人对口头约定没有异议，该约定应当有效，这才符合民事活动中意思自治原则。