房产分割协议书范文

男方： 女方：

男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议：

1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。

2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归 所支付，30%的归 所支付。

3、双方任何一方将自己所持有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的产权出售，另一方有优先购买权。

4、双方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力。

5、本协议一式两份，双方各持一份，自签定之日起生效。

男方：女方：

年月日

网友咨询：房产分割协议

我与妻子是先结婚，然后由我父母出钱给的首付，房产写的是我与妻子的名字，各占50%房产，贷款合同我是主还款人，妻子是次还款人。而后每月按揭均是由我父母和我承担，妻子没有直接承担。若是离婚，我能拿到多少房产?若是让妻子签署协议，承诺离婚时放弃那50%的房产，大致怎么写?

婚姻帮律师解答：

1、你们的房子属于婚后财产，房本应该是下的两个人的名字，按理如果离婚应该各占50的产权。

2、你们还可以不用写这个协议，直接到公证处去办一个份额公证，或者其他的公证都可以。

3、如果要是非写协议不可的话，最好还是找律师咨询一下。 免得有些遗漏。

网友咨询：房产分割协议，未公证，是否有效?

家有房产64平米，具有房产证，后翻盖至164平米，164平米的只有建筑施工许可证。两份证书均在奶奶名下。父亲一共姐弟5人，房子一直是3兄弟居住，2个姐姐已经于70年代出嫁。现面临拆迁，拆迁办让我们家中谈好房产才可以去谈拆迁事宜。于是姐弟5人加上奶奶，共同起草一份协议，大概意思是拆迁后补偿2个姐姐和奶奶一共30万，也就是兄弟三人各出10万，则2个姐姐和奶奶放弃房产，房产由兄弟三人各得55.8平米。当时有拆迁办的党委书记在场，协议书上5兄妹和奶奶都签字按了手印，拆迁办书记也签字盖章证明情况属实，原件在大姐手中，其他人拿的都是复印件。2012年12月，奶奶去世了。现在2个姐姐不想按照协议内容履行，兄弟3人也将2个姐姐约到家中友好协商，问她们什么意思，可以说出来，但是2个姐姐就是不开口，估计是不想撕破脸，等着拖到强拆，由法院强行分割。想问一下这种情况下，协议是否有效?

婚姻帮律师解答：

此协议对你们签订协议的各方原则都是有法律效力的，因此，只要当时签协议的时候是各方的真实意思表示，就是合法有效的。要是到时候有当时在场人证明(非亲戚关系)做证更好。而且如果事情真的闹到法院的话，协议作为证据提交是需要原件的，所以要有心理准备。但是你说当时有拆迁办的党委书记在场，如果他能作证的话应该是没太大问题。

小编结语：随着房价的升高，房产纠纷涉及的财产价值也越来越高，所以如果您打算采取分割协议的方式进行财产分割的，一定要谨慎行之。关于房屋财产分割的问题就介绍到里，希望对您有所帮助，更多房屋财产分割法律问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。