一、怎么办理房产继承

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、办理房产继承要支付哪些税费

1、继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用。

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，各地的标准不同。

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）

营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年估价×1%

（2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

营业税：证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

网友咨询：房产继承咨询

老夫妻拥有子女各一。女在国外，子一家3口与父母同住，并最后为或将为父母送终。父母有一房，子买下后变售后公房，且房产证名也为子。请问女对该房产有否继承的权利？可继承的份额为多少？非常感谢！ 补充：儿子买下（无证据，用的父亲的工龄）作为售后公房的时候女儿的户口已经注销。所以房产证上只有儿子一个人的名字，房产证的填发日期是。 把房子变售后公房的时候这个房子里户口有父亲、姥姥、还有儿子一家3口。母亲的户口在另外的增配房里。姥姥、父亲都是相继去世的。而母亲的户口是在该房产变售后公房以后才迁入的。 目前母亲和儿子一家在儿子的另外商品房内居住。 女儿已经定居国外，已为外籍。 请问：女儿还有否权利主张该售后公房的部分所有权？感谢！

婚姻帮律师解答：

您好，要回部分产权有难度。虽然房产购买时有利用父亲的工龄，但是儿子花钱购买且登记在其个人名下的房产。

小编结语：以上就是“怎么办理房产继承?办理房产继承要支付哪些税费?”的全部内容，从文中我们可以了解到办理房产继承的程序以及所需费用。关于房产继承税费的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255 ，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。