睡前故事哄女朋友,浪货跪下给我好好含着羞辱调教,安娜·奇波夫斯卡娅,《熟妇的荡欲》免费看

您好,欢迎来到暖云婚姻帮
婚姻法律
首页 >> 婚姻法律 >> 婚前常识 > 婚前房产 > 【婚前房产】婚前个人房屋婚后拆迁款买房离婚房产如何分割?

【婚前房产】婚前个人房屋婚后拆迁款买房离婚房产如何分割?

核心提示:随着社会的不断发展,离婚率越来越高,房产分割是离婚时的一大问题,现实生活中存在很多老房子拆迁的现象,那婚前个人的房产拆迁后用拆迁款买房,离婚房产应如何分割呢?哪些情况应进行分割?下文,婚姻帮小编为您做了详细介绍,希望对您的生活有所帮助。更多婚前房产的法律问题,请拨打婚姻帮全国客服热线:4006-520-255,我们有专业的婚姻家庭律师为您提供专业、贴身、便捷的婚姻法律服务。

一、婚前个人房屋,婚后拆迁款买房,拆迁款为房款全额的,离婚房产如何分割?

婚前个人房屋按照法律的规定属于婚前个人财产。根据婚姻法及其司法解释的规定,夫妻个人财产范围有:一方婚前的财产;一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方所有的财产。因此,婚前个人房屋属于一方婚前的财产,属于一方个人财产,不随婚姻生活的加长变成夫妻共同财产。

因此,婚前个人屋,婚后进行拆迁所得的补偿款属于原所有人个人财产。该补偿款虽然是双方在婚姻关系存续期间所得,但其实是个人房屋产权的权利转换形式。因此,应属于原所有人一方个人财产,以拆迁款全额出资购买的房屋,属于夫妻一方个人财产。离婚时,不予分割。

二、婚前个人房屋,婚后拆迁款买房,拆迁款为部分房款,离婚房产如何分割?

根据上文分析,婚前个人房屋,婚后拆迁的补偿款属于夫妻一方的婚前个人财产。以夫妻一方婚前个人财产购买房屋的,应该属于夫妻一方个人财产。离婚时不予分割。但是,如果是拆迁款是部分房款,另一部分房款是夫妻另一方出资的。具体分割时,要看房产证上是谁的名字。因此,部分出资买房的,需要注意的是要将出资情况签订协议书,最好还是要在房产证上登记自己的名字。

对于婚前个人房屋,婚后拆迁款买房,拆迁款为房款全额的,房产属于个人财产,离婚不予分割。但是,对于部分出资的,由于情况的复杂性,具体情况具体分析。但是,这里可以提醒您的是,在婚后拆迁款作为部分出资买房的,还是双方协商签订一份出资协议书,最好的办法是在房产证上加上自己的名字。这样,在离婚房产分割时,就有证据证明您对购房有出资,且出资状况对方也予以认可,即是对簿公堂了,也有支持您说法的证据,不至于太被动。当然,这些都是预防的措施。如果没有签订出资协议,房产证上也没有名字的,也不必过于悲观。证据是存在的,如,出资时的收据、账户转账记录等等。只是,这些证据可能由于时间的原因收集起来会比较有拿难度。此时,您就可以聘请一个专业的律师,在律师的帮助下收集证据,处理房屋的分割事宜。有了律师的帮助,就不会在房产分割时处于被动的地位,遭受不必要的损失。

网友咨询:房产分割问题

婚前父母出钱买房,房产离婚如何分割呢?

婚姻帮律师解答:

离婚时,另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。 一方婚前父母出钱买房,产权登记在另一方名下的,如果夫妻感情不和,离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产,但是由一方父母婚前出资买的,出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。 由于房价的上涨,父母在考虑子女结婚购房时,都会考虑彼此的经济问题,为了不给子女一方父母带来繁重的经济压力。双方父母都会考虑,双方父母考虑共同出钱为子女购置房子。在这种情况下,房子的产权有的登记在一方子女名下,有的产权登记在两个子女的名下。那么,婚后感情不和,双方 (一)双方婚前父母出钱买房,产权登记的是双方子女的名字,离婚时按出资比例分割。如有约定的除外。 双方婚前父母出钱买房,产权登记在一方子女名下,办理离婚时,房产也是按出资比例进行分割,不能视为是对产权登记人的赠与,另有约定的除外。 三、向法院起诉 当离婚时发生房产纠纷,一般由双方协商,协商不了的,可以诉至法院,法院会根据房产的实际情况,如一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际,以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。如果是未取得房产证的,法院只会把房产判给归哪一方居住、使用。而不能判给归哪一方所有。待房产证下来之后,可另一行起诉离婚房产归哪一方所有。

小编结语:通过上文可知,婚前个人屋,婚后进行拆迁所得的补偿款属于原所有人个人财产。该补偿款虽然是双方在婚姻关系存续期间所得,但其实是个人房屋产权的权利转换形式。因此,应属于原所有人一方个人财产,以拆迁款全额出资购买的房屋,属于夫妻一方个人财产。离婚时,不予分割。婚前个人所有房屋婚后拆迁款买房离婚房产如何分割就介绍到这里,更多婚前房产的相关问题,请拨打婚姻帮全国客服热线:4006-520-255,我们有最专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。

以上知识仅供参考,如有婚姻法律问题,建议您咨询专业律师获得更有针对性的建议。您可以 在线咨询律师  文章关键词:  婚前房产    什么是婚前房产    婚前房产怎么分割      婚前个人房屋婚后拆迁款买房离婚房产如何分割 我有婚姻法律问题咨询>
一键转帖到:

全国优秀婚姻家庭律师(按照帮助人数排序)

更多>>
快速发布法律咨询
4006-188-116 在线客服
  • 服务号二维码
    微信扫一扫立即咨询
  • 订阅号二维码
    微信扫一扫订阅婚姻宝典

?2008-2017 hunyin163 All rights reserved. 鲁ICP备16004136号-1
济南暖云网络科技有限公司 济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

 
妈妈可以帮儿子解决心理需要| 被男友干了两小时下身都肿起来了 | 黑色蕾丝包臀紧身连衣裙| 法国空姐| 一品国精和二品国精的文化意义 | 深度开发1V6笔趣阁金银花露| 17.C-起草口在哪| 虫虫漫画免费漫画弹窗入口| 女性私密紧致情趣玩具| 欧美| EXO妈妈MV高清在线观看| 蜜桃成时熟2| 真人刺激战场40分钟电视剧 | 我就去色| 女人高潮抖动多久能恢复正常| 机械师笔记本| 《我的妹妹想你大棒棒糖电视剧》| 办公室刺激战场免费观看 | 韩国女演员克拉拉| 苍老师在线观看免费播放电视剧| 上门女婿一母三女全文免费阅读| 禁忌1| 豪放女大兵| 我在开会他在下添好爽 | 二人努力生猴子免费观看| 伦理《少妇的滋味》完整版| 粘液共生1~3集免费观看动漫| 中字《喝醉的丈夫被结城送回家》 | 一家乱战1-13集大| 三个老师轮流给学生布置作业 | 《厨房激战5》完整版在线观看| 胡乱说深见君| 天然色素| 胸吻| 恋爱之瘾台湾剧| 女孩自愈视频免费观看第二集| 温柔女教师在线观看电视剧大全| 小姨子边喂奶边和我做爰| 美国巜性来潮喷1| 18岁的少女与狗高清电视剧 | 我喜欢你全集在线观看免费